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新成屋及老屋之驗屋？
新成屋及老屋之驗屋？
按照驗屋工具、時間、內容三方面說明如下：
一、驗屋工具
1、捲尺及測距儀
2、乒乓球or彈珠以測地面水平
3、小夜燈or測電筆
4、可溶解衛生紙以測馬桶沖水
5、紙膠帶以記錄缺失
6、驗屋檢驗槌or硬幣以測磁磚內空洞
7、水平尺以測垂直水平
8、牆地含水量計
9、雷射垂直水平儀
10、內視鏡
11、紅外線熱影像儀
12、牆體探測儀
二、驗屋時間
1、現勘2-3小時
2、報告書7天
三、驗屋內容
1、排水：廚房給排水、衛浴給排水、陽台給排水，是否正常運作?有否堵塞?
2、電路：強電及弱電之測試，如：開關、插座、電視線、網路線、電話線
3、天地壁：有否漏水?地板有否傾斜或空洞?
4、尺寸：丈量屋內牆壁尺寸及整體面積，以核對建商平面圖
5、設備：門窗密合度及順暢度、外窗密合度做防水測試、外觀是否有刮痕?廚具及衛浴設備檢核品牌及型號、設備功能性是否正常運作?
依上述之內容，並參考各家驗屋公司之實務經驗，以及自身之需求，以供做評估選擇之用。
